Przeczytaj najnowsze
Jeśli poszukujesz więcej informacji na temat Ogólnopolskiej Sieci Certyfikowanych Biur Rachunkowych lub chcesz nawiązać współpracę, skontaktuj się z nami:
Paulina Haczykowska - Rosłonek
Koordynator ds. Komunikacji Marketingowej
Kontakt dla Mediów
Najważniejsze zmiany podatkowo-składkowe – sierpień 2026
Stworzona przez
Wszelkie prawa zastrzeżone. Wszystkie materiały wykorzystane na ww. stronie w tym: logo, tekst, zdjęcia, grafika, dźwięk oraz sposób ich prezentacji są prawnie chronione i stanowią własność intelektualną ich właścicieli. Dane te zostały podane wyłącznie w celach informacyjnych.
Rozwój sieci i technologię rozwiązań oferowanych przez OSCBR zapewnia CashDirector wraz z mBankiem.
Sierpień 2026 przynosi kolejne informacje istotne dla przedsiębiorców, biur rachunkowych oraz podatników planujących swoje rozliczenia na 2027 rok. Tym razem szczególną uwagę warto zwrócić nie tylko na regulacje już przyjęte, ale również na rozwiązania, które zaczną obowiązywać w kolejnych miesiącach.
Wśród najważniejszych tematów znalazły się maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych na 2027 rok, nowe limity dorabiania dla osób pobierających wcześniejsze emerytury i renty, Osobiste Konta Inwestycyjne (OKI) oraz projekt zmian w skali podatkowej PIT.
Istotna dla części przedsiębiorców była również czasowa obniżka stawki VAT na benzynę i olej napędowy.
Poniżej omawiamy najważniejsze zagadnienia ujęte w Miesięcznym Raporcie Podatkowym OSCBR – sierpień 2026 i wskazujemy, na które z nich warto zwrócić szczególną uwagę.
👉 Wszystkie miesięczne analizy znajdziesz również w naszym zestawieniu: Zmiany podatkowo-składkowe 2026 – miesięczne analizy OSCBR.
Maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych na 2027 rok
Minister Finansów i Gospodarki ogłosił górne granice stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych, które będą mogły obowiązywać w 2027 roku.
Dla przedsiębiorców szczególne znaczenie mają maksymalne stawki podatku od nieruchomości.
W przypadku gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej maksymalna stawka w 2027 roku wyniesie 1,49 zł za 1 m² powierzchni.
Dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej górna granica została określona na poziomie 36,49 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
Dla porównania, maksymalna stawka dla budynków mieszkalnych wyniesie 1,29 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
W przypadku budowli stawka pozostaje procentowa i wynosi 2% ich wartości, ustalonej zgodnie z przepisami ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Co oznacza to dla przedsiębiorców?
Ogłoszone przez ministra kwoty stanowią górne granice, a nie automatycznie stawki obowiązujące we wszystkich gminach.
Ostateczną wysokość podatku na danym terenie określają właściwe rady gmin w swoich uchwałach, przy czym nie mogą przekroczyć ustawowego maksimum.
Dla przedsiębiorców posiadających nieruchomości wykorzystywane w działalności jest to więc dobry moment, aby uwzględnić potencjalne zmiany kosztów podatku od nieruchomości przy planowaniu budżetu na 2027 rok.
Elektroniczne dokumenty dotyczące nieruchomości nabywanych przez cudzoziemców
Kolejna zmiana dotyczy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców oraz Prawa o notariacie.
Przyjęte 17 lipca 2026 r. rozwiązanie wprowadza elektroniczny tryb przekazywania przez notariuszy dokumentów dotyczących nabywania przez cudzoziemców nieruchomości, a także udziałów i akcji w spółkach będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości.
Zmiana wpisuje się w szerszy proces cyfryzacji obowiązków administracyjnych i obiegu dokumentów.
Obniżona stawka VAT na benzynę i olej napędowy
W okresie od 17 do 31 sierpnia 2026 roku stawka VAT na benzynę i olej napędowy została czasowo obniżona z 23% do 8%.
To rozwiązanie ma znaczenie nie tylko dla konsumentów, ale również dla przedsiębiorców ponoszących wysokie koszty paliwa, w szczególności firm transportowych, logistycznych czy posiadających rozbudowane floty samochodowe.
Przy rozliczaniu dokumentów z tego okresu biura rachunkowe powinny zwrócić uwagę na prawidłową stawkę VAT wykazaną na fakturach.
Nowe limity dorabiania do wcześniejszej emerytury i renty
Od 1 września 2026 roku zmieniają się limity przychodów mające znaczenie dla osób pobierających wcześniejsze emerytury i renty.
Nowe kwoty wynoszą:
- 6 463,20 zł brutto miesięcznie – 70% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia za II kwartał 2026 r.,
- 12 003,10 zł brutto miesięcznie – 130% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia.
Pierwsza kwota wyznacza poziom przychodu, którego przekroczenie może wpłynąć na wysokość świadczenia. Po przekroczeniu drugiego progu ZUS może zawiesić wypłatę wcześniejszej emerytury lub renty.
Zmiana jest szczególnie istotna dla osób, które mimo pobierania świadczenia pozostają aktywne zawodowo.
Osobiste Konta Inwestycyjne – nowe rozwiązanie od 2027 roku
Jedną z ciekawszych zmian opisanych w sierpniowym raporcie są Osobiste Konta Inwestycyjne (OKI).
To nowa, dobrowolna forma oszczędzania i inwestowania przeznaczona dla osób fizycznych.
OKI mają umożliwiać inwestowanie m.in. w:
- akcje,
- fundusze inwestycyjne,
- obligacje,
- lokaty.
Zgodnie z rozwiązaniem opisanym w raporcie aktywa inwestycyjne do 100 tys. zł mają być zwolnione z podatku od wartości aktywów, natomiast w części oszczędnościowej limit zwolnienia ma wynosić 25 tys. zł.
Co szczególnie istotne, dochody z aktywów zgromadzonych na OKI – w tym zyski kapitałowe, odsetki i dywidendy – nie będą objęte tzw. podatkiem Belki.
Nowe regulacje mają wejść w życie 1 stycznia 2027 roku.
Projekt zmian w PIT – nowy próg i stawka 24%
Kolejnym istotnym tematem jest propozycja zmian w podatku dochodowym od osób fizycznych.
Na tym etapie jest to projekt, a nie obowiązujące prawo.
Według założeń przedstawionych w raporcie od 2027 roku pierwszy próg podatkowy miałby zostać podniesiony do 130 tys. zł.
Dla dochodów:
- do 130 tys. zł – miałaby obowiązywać dotychczasowa pierwsza stawka skali,
- od 130 tys. zł do 150 tys. zł – proponowana jest nowa stawka 24%,
- powyżej 150 tys. zł – nadwyżka miałaby podlegać stawce 32%.
Kwota wolna od podatku miałaby pozostać na poziomie 30 tys. zł.
Proponowane rozwiązanie dotyczyłoby podatników rozliczających dochody według skali podatkowej, w tym przedsiębiorców korzystających z tej formy opodatkowania.
Dlaczego warto obserwować ten projekt?
Ewentualna zmiana progów i wprowadzenie dodatkowej stawki podatkowej mogłyby wpłynąć na opłacalność poszczególnych form opodatkowania działalności gospodarczej.
Na podejmowanie decyzji dotyczących rozliczeń za 2027 rok jest jednak za wcześnie. Projekt wymaga przejścia procesu legislacyjnego, dlatego przedsiębiorcy i księgowi powinni przede wszystkim monitorować dalsze prace.
Co sierpniowe zmiany oznaczają w praktyce?
Sierpniowy raport pokazuje, że przedsiębiorcy powinni już stopniowo przygotowywać się do zmian planowanych na 2027 rok, ale jednocześnie zwracać uwagę na regulacje mające znaczenie dla bieżących rozliczeń.
W szczególności warto:
- uwzględnić maksymalne stawki podatku od nieruchomości przy planowaniu kosztów na 2027 rok,
- prawidłowo rozliczyć dokumenty związane z czasową zmianą stawki VAT na paliwa,
- poinformować osoby pobierające wcześniejsze emerytury lub renty o nowych limitach dorabiania,
- śledzić przygotowania do uruchomienia Osobistych Kont Inwestycyjnych,
- monitorować dalsze losy projektu zmian w skali PIT.
W przypadku planowanych regulacji kluczowe jest rozróżnienie między rozwiązaniami już przyjętymi a tymi, które znajdują się dopiero na etapie legislacyjnym. Sam projekt ustawy nie powinien być podstawą do zmiany sposobu bieżących rozliczeń.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Jakie będą maksymalne stawki podatku od nieruchomości dla firm w 2027 roku?
Maksymalna stawka dla gruntów związanych z działalnością gospodarczą wyniesie 1,49 zł za 1 m², natomiast dla budynków lub ich części związanych z działalnością gospodarczą – 36,49 zł za 1 m² powierzchni użytkowej. Faktyczne stawki obowiązujące w poszczególnych gminach mogą być niższe.
Ile można dorobić do wcześniejszej emerytury od września 2026 roku?
Od 1 września próg odpowiadający 70% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia wynosi 6 463,20 zł brutto miesięcznie, a próg 130% – 12 003,10 zł brutto.
Kiedy mają zacząć działać Osobiste Konta Inwestycyjne?
Zgodnie z informacjami zawartymi w raporcie przepisy dotyczące OKI mają wejść w życie 1 stycznia 2027 roku.
Czy nowa stawka PIT 24% już została uchwalona?
Nie. Zmiana skali PIT opisana w sierpniowym raporcie jest projektem. Na obecnym etapie nie należy traktować proponowanych progów i stawek jako obowiązującego prawa.
Pełny raport dostępny dla Partnerów OSCBR
W artykule przedstawiliśmy najważniejsze zmiany podatkowo-składkowe oraz ich praktyczne znaczenie dla przedsiębiorców.
Pełna wersja Miesięcznego Raportu Podatkowego OSCBR – sierpień 2026 jest dostępna wyłącznie dla Partnerów Sieci OSCBR w w Strefie Partnera.
Jesteś Partnerem OSCBR?
Zaloguj się do Strefy Partnera, aby pobrać aktualny raport oraz skorzystać z pozostałych materiałów i narzędzi przygotowanych dla Partnerów Sieci.
Nie jesteś jeszcze Partnerem?
Jeżeli prowadzisz biuro rachunkowe i chcesz korzystać z eksperckich materiałów, bieżących analiz zmian w przepisach oraz wsparcia merytorycznego OSCBR, dowiedz się więcej o możliwościach współpracy z naszą Siecią.
👉 Poznaj korzyści z dołączenia do Sieci OSCBR
Zobacz także inne raporty OSCBR
👉 Wszystkie raporty znajdziesz również w zestawieniu „Zmiany podatkowo-składkowe 2026 – miesięczne raporty OSCBR”.